새롭게 바뀐 서울시 상권분석 서비스
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업종분석, 매출분석, 인구분석, 지역분석 등의 서비스 제공
뜨는 상권 행정동, 상권별로 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구의 순위를 확인
나는 사장 내 가게를 중심으로 보행거리/보행시간 또는 반경/다각형 기준으로 선택하여 내 가게 주변을 분석
나도 곧 사장 창업하려는 지역 또는 업종에 대한 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구 정보 제공
자치구, 업종, 분기별 상세 조회 기능 제공
점포수, 매출액, 유동인구 정보 제공
1. 개인정보 입력
개인 정보를 입력하는 화면으로서 선택된 내용이 아래 노란색 안에 내용이 나오도록 클릭하셔야 합니다.
상단 : 사장님의 성별을 클릭하여 선택합니다.
하단 : 사장님의 연령대를 클릭하여 선택합니다.
주소나 장소명을 입력 후 돋보기 버튼을 누르면 하단에 선택할 수 있는 주소 및 장소 목록이 나옵니다.
사장님 점포의 현재 업종을 선택합니다.
사장님 점포의 영업 시작 년도를 입력합니다.
사장님 점포의 매장 면적을 클릭합니다.
+/-를 누르면 숫자가 1씩 증감합니다.
</>를 누르면 숫자가 10씩 증감합니다.
사장님 점포에서 지출되는 월 임대료를 만원 단위로 입력합니다.
사장님 본인을 포함한 상시 채용하고 있는 종업원 수를 입력합니다.
사장님 점포 영업시작 시간과 종료 시간을 입력합니다.
시계바늘을 클릭하면 아래에 숫자가 나옵니다.
해당 버튼을 클릭하면 현재까지 입력된 내용이 저장되며, 즉시 혹은 추후에 분석이력 화면을 통해 계속 이어서 진행할 수 있습니다.
2. 현황 분석결과
앞서 입력한 개인 정보를 확인할 수 있습니다.
입력 내용을 수정할 필요가 있는 경우, 이전 버튼을 클릭하면 다시 입력화면으로 이동합니다.
입력 내용을 모두 확인한 경우, 다음 단계로 이동합니다.
매출 입력 화면으로서, AI 인공지능 분석을 위한 추가 입력 항목입니다.
제목 앞의 O를 클릭하고 입력값이 월매출 값인지 년매출값인지를 선택합니다.
해당 매출액을 만원 단위로 입력합니다.
제목 앞의 O를 클릭하고 입력값이 월매출 값인지 년매출값인지를 선택합니다.
월별 혹은 년도별 매출액을 만원 단위로 입력합니다.
입력 내용을 수정할 필요가 있는 경우, 이전 버튼을 클릭하면 다시 입력화면으로 이동합니다.
입력 내용을 모두 확인한 경우, 다음 단계로 이동합니다.
3. AI 분석결과
입력하신 값을 바탕으로 한 AI 분석 결과 화면입니다.
입력하신 매장 주소 및 위치를 지도 위에 표시합니다.
최종 AI 분석 결과 양호 / 개전 필요 / 위기로 표시합니다.
□ 자가진단 학습지도 원리
- 업체별 순 수익과 개업/폐업 정보를 매핑하여 지도 학습진행
- 업체별 순 수익 정보를 통해 폐업 위험도를 계산하여 학습(폐업 예측 결과 추론)
- 순 수익 = 매출(사용자입력) - 고정비용(임대료 및 인건비)를 계산한 값임.
- 인건비 = 최저임금 정보 * 근로자수(사용자입력)를 계산하여 추론.
□ 분석결과 표출 방법(사용자 시각화)
- 분석결과의 경우, 3단계로 표출(양호/개선필요/위기)
-> 순 수익이 양(+)이며, 폐업 예측 결과가 1(양호)일 경우 양호로 표출
-> 순 수익이 양(+)이며, 폐업 예측 결과가 2(불량)일 경우 개선필요로 표출
-> 순 수익이 음(-)이며, 폐업 예측 결과가 1(양호)일 경우 개선필요로 표출
-> 순 수익이 음(-)이며, 폐업 예측 결과가 2(불량)일 경우 양호로 표출
서울시 전체 또는 조회를 원하는 자치구 선택
'뜨는 동네'를 선택하면 행정동별 순위를 확인할 수 있으며 '뜨는 상권'을 선택하면 상권별 순위를 확인할 수 있습니다.
점포수를 선택하면 점포수가 많은 행정동 또는 상권 순위를 확인할 수 있습니다.
매출을 선택하면 매출이 많은 행정동 또는 상권 순위를 확인할 수 있습니다.
유동인구를 선택하면 유동인구수가 많은 행정동 또는 상권 순위를 확인할 수 있습니다.
주거인구를 선택하면 주거인구수가 높은 행정동 또는 상권 순위를 확인할 수 있습니다.
분석기준, 기준분기, 업종을 선택하여 상세히 조회할 수 있습니다.
1위부터 10위까지의 순위를 확인할 수 있습니다.
리스트의 행정동 또는 상권을 클릭하면 지도에서의 위치를 확인할 수 있습니다.
지도위의 행정동 또는 상권을 클릭하면 분석리포트를 확인할 수 있습니다.
정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보
사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호
정의 : 당기 개·폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값
전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포
정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 과거(5년 전) 신생기업 중 1-5년 연차별 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보
정의 : 카드사의 카드결제금액을 기반으로 보정비율을 곱하여 100대 생활밀접업종 매출액을 추정
| 항목 | 정보 출처 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 보정비율 | 서울신용보증재단 | 연별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 보정비율 |
| 카드결제금액 | 신한카드 | 월별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 카드결제금액 |
| 추정매출액 | 서울신용보증재단 | 추정매출액 = 카드결제금액 / 보정비율 |
정의 : 서울시·KT 생활인구(내국인, 집계구)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 유동인구
정의 : 건물의 연면적을 고려하여 유동인구를 건물단위로 배분
정의 : SKT 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 서울시 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 보증 고객 통계를 기반으로 추정된 값
실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 크므로 현장 확인 필요
정의 : 서울시의 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보
정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보
정의 : 서울시의 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보
정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보
정의 : 서울시의 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보
점포위치 선택 주소 또는 장소를 검색하거나 지도위에서 위치를 직접 선택할 수 있습니다.
업종 선택 해당되는 업종을 선택합니다.
분석영역 선택 보행거리 기준, 보행시간 기준, 반경/다각형 기준으로 분석할 수 있습니다.
보행거리 선택 가로 슬라이드바를 움직여 보행거리를 선택합니다.
보행시간 선택 원을 그리며 보행시간을 선택할 수 있습니다.
반경 선택 원하는 반경을 선택합니다.
다각형 선택 '다각형 직접 그리기'를 선택하고 지도에 점을 찍어 다각형 영역을 만들 수 있습니다. 더블클릭이나 마우스 오른쪽 버튼을 클릭하면 그리기가 완료됩니다.
적용 버튼을 클릭하면 지도위에 선택한 영역이 표시됩니다.
분석하기 버튼을 클릭하거나 지도위의 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보
사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호
정의 : 당기 개·폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값
전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포
정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 과거(5년 전) 신생기업 중 1-5년 연차별 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보
정의 : 카드사의 카드결제금액을 기반으로 보정비율을 곱하여 100대 생활밀접업종 매출액을 추정
| 항목 | 정보 출처 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 보정비율 | 서울신용보증재단 | 연별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 보정비율 |
| 카드결제금액 | 신한카드 | 월별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 카드결제금액 |
| 추정매출액 | 서울신용보증재단 | 추정매출액 = 카드결제금액 / 보정비율 |
정의 : 서울시·KT 생활인구(내국인, 집계구)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 유동인구
정의 : 건물의 연면적을 고려하여 유동인구를 건물단위로 배분
정의 : SKT 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 서울시 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 보증 고객 통계를 기반으로 추정된 값
실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 크므로 현장 확인 필요
정의 : 서울시의 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보
정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보
정의 : 서울시의 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보
정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보
정의 : 서울시의 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보
1. 업종 유무 선택
창업하려는 업종이 정해지지 않았을 때 선택해 주세요.
점포수, 매출, 3년 생존율, 폐업수에 대한 정보를 업종 선택시에 참고할 수 있습니다.
창업하려는 업종이 있을 때 선택해 주세요.
해당 업종에 대한 지역별 점포수, 매출, 유동인구, 주거인구 정보를 참고할 수 있습니다.
2. 업종 없음 선택
서울시 전체 또는 자치구를 선택하세요.
점포수 해당 분기에 점포수 증가율이 가장 높은 업종 10가지를 보여줍니다.
매출 해당 분기에 매출 상승율이 가장 높은 업종 10가지를 보여줍니다.
3년 생존율 해당 분기에 3년 생존율이 가장 높은 업종 10가지를 보여줍니다.
폐업수 해당 분기에 폐업수 상승율이 가장 높은 업종 10가지를 보여줍니다.
관심 있는 업종을 선택하시면 지역 선택에 참고할 수 있는 정보를 확인할 수 있습니다.
3. 업종 있음 선택
서울시 전체 또는 자치구를 선택하세요.
점포수 해당 분기에 점포수 증가율이 가장 높은 10개 지역을 보여줍니다.
매출 해당 분기에 매출 상승율이 가장 높은 10개 지역을 보여줍니다.
유동인구 해당 분기에 유동인구 증가율이 가장 높은 10개 지역을 보여줍니다.
주거인구 해당 분기에 주거인구 증가율이 가장 높은 10개 지역을 보여줍니다.
배너를 클릭하면 창업예정지를 기준으로 보행권역 또는 반경/다각형으로 상세히 분석할 수 있습니다.
정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보
사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호
정의 : 당기 개·폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값
전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포
정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 과거(5년 전) 신생기업 중 1-5년 연차별 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보
정의 : 카드사의 카드결제금액을 기반으로 보정비율을 곱하여 100대 생활밀접업종 매출액을 추정
| 항목 | 정보 출처 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 보정비율 | 서울신용보증재단 | 연별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 보정비율 |
| 카드결제금액 | 신한카드 | 월별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 카드결제금액 |
| 추정매출액 | 서울신용보증재단 | 추정매출액 = 카드결제금액 / 보정비율 |
정의 : 서울시·KT 생활인구(내국인, 집계구)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 유동인구
정의 : 건물의 연면적을 고려하여 유동인구를 건물단위로 배분
정의 : SKT 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 서울시 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 보증 고객 통계를 기반으로 추정된 값
실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 크므로 현장 확인 필요
정의 : 서울시의 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보
정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보
정의 : 서울시의 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보
정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보
정의 : 서울시의 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보
점포수, 신생기업 생존율, 연차별 생존율, 평균영업기간, 개폐업수 (률), 인구수, 소득/가구 수 중 한가지 선택
상권유형, 기준분기, 조회분기, 업종 설정
서울시 → 자치구 → 행정동 현황정보 제공
정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보
사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호
정의 : 당기 개·폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값
전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포
정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 과거(5년 전) 신생기업 중 1-5년 연차별 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보
정의 : 카드사의 카드결제금액을 기반으로 보정비율을 곱하여 100대 생활밀접업종 매출액을 추정
| 항목 | 정보 출처 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 보정비율 | 서울신용보증재단 | 연별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 보정비율 |
| 카드결제금액 | 신한카드 | 월별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 카드결제금액 |
| 추정매출액 | 서울신용보증재단 | 추정매출액 = 카드결제금액 / 보정비율 |
정의 : 서울시·KT 생활인구(내국인, 집계구)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 유동인구
정의 : 건물의 연면적을 고려하여 유동인구를 건물단위로 배분
정의 : SKT 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 서울시 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 보증 고객 통계를 기반으로 추정된 값
실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 크므로 현장 확인 필요
정의 : 서울시의 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보
정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보
정의 : 서울시의 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보
정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보
정의 : 서울시의 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보
1. 창업신호등
상권동향 탭에서 창업신호등 선택
분석을 원하는 행정구역을 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
3개의 대분류 서비스 또는 100대의 상세 업종 중에서 선택할 수 있습니다.
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 창업위험도가 4단계로 보여집니다.
지도 위의 행정구역 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
2. 상권활성화지수
상권동향 탭에서 상권활성화지수 선택
분석을 원하는 행정구역을 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 상권활성화지수가 10단계로 보여집니다.
지도 위의 행정구역 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
3. 관광활성화지수
상권동향 탭에서 관광활성화지수 선택
분석을 원하는 행정구역을 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
데이터의 기준년월을 선택
전체 또는 내국인, 외국인 중 선택
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 관광활성화지수가 4단계로 보여집니다.
지도 위의 행정구역 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
4. 젠트리피케이션
상권동향 탭에서 젠트리피케이션 선택
분석을 원하는 행정구역을 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 젠트리피케이션 지수가 4단계로 보여집니다.
지도 위의 행정구역 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
5. 신용보증지도
상권동향 탭에서 신용보증지도 선택
분석을 원하는 행정구역을 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
데이터의 종류 보증공급, 사고, 대위변제, 구상채권, 회수 총 5가지에서 선택
데이터의 단위 건수, 금액, 평균(금액/건수) 총 3가지에서 선택
음식/숙박, 도소매, 건설/제조, 서비스, 기타 총 5가지에서 선택
데이터의 기준년월을 선택
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 신용보증지도 지수가 4단계로 보여집니다.
지도 위의 행정구역 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
1. 창업신호등
정의 : 사업체가 시장균형을 이룰 수 있는 적정한 정도를 넘어서 한 상권에 밀집하여 분포한 정도
구축내용
업종과밀도 경쟁포화도와 폐업위험도의 평가를 통하여 사업체가 지역시장(행정동/자치구)의 상권환경에서 처할 수 있는 위험도를 나타내는 지표
경쟁포화도
사업체가 시장균형을 이룰 수 있는 적정한 정도를 넘어서 한 상권에서 밀집하여 분포한 정도GMM (General Method of Moment) 모형을 활용한 적정 밀집 정도 측정
→ 활용변수 (Z)
동종업체 수, 월 매출액, 동종업체 매출 총합, 동종업체 매출 성장률, 동종업체 프랜차이즈 업체수, 공시지가, 공시지가 변동률, 임대료, 임대료 변동률, 유동인구, 상주인구, 직장인구 1인당 소득
폐업위험도
사업체의 시장환경과 기업특성이 실제 폐업으로 이어질 확률생존함수 (Hazard ratio function) 모형을 활용한 폐업확률 예측
→ 활용변수 (Z)
월 매출액, 시장장악력, 매출성장률, 운영개월수, 공시지가, 지가 대비 매출 실현도, 공시지가 변동률, 임대료, 임대료 대비 매출실현도, 임대료변동률, 프랜차이즈 여부, 대출금액, 창폐업률, 업종특화정도, 동종/이종업체수, 유동인구, 상주인구, 직장인구, 1인당소득, 장단기외국인구, 지하철 역세권 유무
업종과밀도
시장환경을 4가지 유형으로 분류
< 두 지수의 조합을 통한 상권위험지수 등급 산정 및 시장환경 평가 >
위험
경쟁포화도 증가에 따른 폐업위험도 증가로 지역시장 위험 수준경계
경쟁포화도는 낮은 수준이지만 폐업위험도가 높아 지역시장 경계 필요주의
경쟁포화도는 높은 수준이지만 폐업위험도가 낮아 지역시장 주의 요망우호
경쟁포화도와 폐업위험도 모두 낮은 수준으로 지역시장 비교적 우호정의 : 최근 3년간 폐업률과 생존율을 관측, 해당 지역내에서 창업기업의 생존확률을 추정하여 제시된 위험 정도
구축내용
전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포
활용데이터셋 - 상기업소DB
정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함
정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함
정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보
2. 상권활성화지수
정의 : 특정 지역에 형성된 상권에 대하여 다양한 평가요인의 영향력을 지수화하고, 이들을 종합하여 서로 다른 상권 간 활성화 정도를 비교하기 위한 지수
지수의 구성
활용데이터
지수의 제작
지수 제작 과정은 총 7단계로 구성
단계별 내용
가중치 산정 과정
지수 개발 결과 및 해석
개별지수를 통해 도출된 전체 지수를 등분위(Quantile)방식을 이용하여 10등급으로 분류
3. 관광활성화지수
지수 개발의 배경 및 목적
개념 및 정의
지수의 구성 및 활용 데이터
계산 방식
4. 젠트리피케이션
정의 : 특정 지역에 형성된 상권에 대하여 다양한 평가요인의 영향력을 지수화하고, 이들을 종합하여 서로 다른 상권 간 활성화 정도를 비교하기 위한 지수
상업 젠트리피케이션
하위변수 선정
개발 하위변수 별 위험도 측정
통합지표 산정을 위해 개별 변수를 지역 전체 평균값과 비교해 위험도를 평가
인구와 영업기간의 경우 음의 영향력을 고려하여 역변환(inverse transformation)한 후 재코딩
개별 변수의 가중치 설정 및 통합
개별 변수의 우선순위 설정을 위해 전문가 AHP를 시행하고 변수별 가중치를 설정하여 젠트리피케이션 지표값 설정
1. 상권변화
상권정보 주제도 탭에서 상권변화 선택
스팟으로 보기특정 시점의 상권변화 지표를 표시합니다.
시계열로 보기설정한 기간의 상권변화 지표를 애니메이션으로 표시합니다.
분석을 원하는 영역 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
'상권으로 분석'을 체크하여 상권을 선택할 수 있습니다.
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 분포도가 보여집니다.
지도 위의 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
시계열 보기를 멈추거나 실행할 수 있습니다.
2. 업종
상권정보 주제도 탭에서 업종 선택
스팟으로 보기특정 시점의 상권변화 지표를 표시합니다.
시계열로 보기설정한 기간의 상권변화 지표를 애니메이션으로 표시합니다.
생활밀접업종 선택
분석을 원하는 영역을 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
'상권으로 분석'을 체크하여 상권을 선택할 수 있습니다.
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 분포도가 보여집니다.
지도 위의 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
시계열 보기를 멈추거나 실행할 수 있습니다.
3. 매출
상권정보 주제도 탭에서 매출 선택
스팟으로 보기특정 시점의 상권변화 지표를 표시합니다.
시계열로 보기설정한 기간의 상권변화 지표를 애니메이션으로 표시합니다.
생활밀접업종 선택
성별/연령별/시간별/요일별 중에서 한 가지를 선택합니다.
분석을 원하는 영역을 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
'상권으로 분석'을 체크하여 상권을 선택할 수 있습니다.
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 분포도가 보여집니다.
지도 위의 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
시계열 보기를 멈추거나 실행할 수 있습니다.
4. 인구
상권정보 주제도 탭에서 인구 선택
스팟으로 보기특정 시점의 상권변화 지표를 표시합니다.
시계열로 보기설정한 기간의 상권변화 지표를 애니메이션으로 표시합니다.
상존인구(길단위)/상존인구(건물단위)/주거인구/직장인구 중 한 가지를 선택합니다.
분석을 원하는 영역을 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
'상권으로 분석'을 체크하여 상권을 선택할 수 있습니다.
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 분포도가 보여집니다.
지도 위의 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
시계열 보기를 멈추거나 실행할 수 있습니다.
5. 지역
상권정보 주제도 탭에서 지역 선택
스팟으로 보기특정 시점의 상권변화 지표를 표시합니다.
시계열로 보기설정한 기간의 상권변화 지표를 애니메이션으로 표시합니다.
소득가구수/임대시세 중에서 한 가지를 선택합니다.
분석을 원하는 영역을 선택
서울시 전체 또는 자치구나 행정동을 선택할 수 있습니다.
'상권으로 분석'을 체크하여 상권을 선택할 수 있습니다.
조건을 선택하고 확인 버튼을 누르면 지도에 분포도가 보여집니다.
지도 위의 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
시계열 보기를 멈추거나 실행할 수 있습니다.
1. 지역별 현황
경영활동총괄, 운영점포수, 개업점포수, 폐업점포수, 평균영업기간, 매출액(점포별), 매출액(면적별), 신생기업생존율, 연차별 생존율 중 한 가지 선택
기준년도, 통계기준, 생활밀접업종 선택
서울시 → 자치구 → 행정동 현황정보 제공
2. 상권별 현황
경영활동총괄, 운영점포수, 개업점포수, 폐업점포수, 평균영업기간, 매출액(점포별), 매출액(면적별), 신생기업생존율, 연차별 생존율 중 한 가지 선택
상권유형, 기준년도, 통계기준, 생활밀접업종 선택
서울시 → 자치구 → 행정동 현황정보 제공
정의 : 소상공인 사업체수가 많고, 소매·외식업·서비스업 중 「종사자수 5인 미만」인 소규모 사업체 비중이 높으며, 영세자영업자의 창업 등 진출입이 용이한 업종
정의 : 상시근로자(상용 + 임시, 일용) 5인 미만의 개인사업장
정의 : 100대 샐활밀접업종별 년중 개업 점포수
정의 : 100대 생활밀접업종별 년중 개업 점포수
정의 : 100대 생활밀접업종별 년중 폐업 점포수
정의 : 생활밀접업종별 년말(12월) 운영 중인 점포의 평균 영업기간
정의 : SBR(통계기업등록부) 자료 기반 상시근로자(상용 + 임시, 일용) 수
정의 : SBR(통계기업등록부) 매출액 정보를 면적(㎥) 단위로 표출
정의 : SBR(통계기업등록부) 종업원수 정보를 면적(㎥) 단위로 표출
정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함
정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존해 있는 기업의 비율을 의미함
기준 연도별 신생기업 생존율
주소 또는 장소를 검색하여 지도위에 분석 위치를 표시합니다.
분석할 범위를 설정합니다. (300M, 500M, 1000M, 3000M 중에서 선택)
다각형 직접 그리기를 선택하고 지도에 점을 찍어 다각형 영역을 만들 수 있습니다. 더블클릭이나 마우스 오른쪽 버튼을 클릭하면 그리기가 완료됩니다.
지도 위의 반경이나 다각형 영역을 클릭하면 리포트가 표출됩니다.
선택한 정보가 지도위에 POI나 영역으로 표시됩니다.
정의 : 사업자등록번호 기반 서울시 소재 사업체 정보
사업자등록번호 : 국세청에 사업을 영위하기 위해 발급받는 사업체 구분번호
정의 : 당기 개·폐업 사업체를 전체점포수로 나누고 100을 곱한 값
전체 점포수 : 폐업 이력이 존재하지 않거나 해당 기간 內 폐업일자가 있는 점포
정의 : 1~5년 전 신생기업 중 '기준 연도'까지 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 과거(5년 전) 신생기업 중 1-5년 연차별 생존 기업의 비율을 의미함
정의 : 점포의 개업일자와 폐업일자를 기준으로 영업 지속 개월 수를 계산하고 평균하여 산출하는 정보
정의 : 카드사의 카드결제금액을 기반으로 보정비율을 곱하여 100대 생활밀접업종 매출액을 추정
| 항목 | 정보 출처 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 보정비율 | 서울신용보증재단 | 연별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 보정비율 |
| 카드결제금액 | 신한카드 | 월별, 자치구, 행정동, 표준단위구역별, 업종별 카드결제금액 |
| 추정매출액 | 서울신용보증재단 | 추정매출액 = 카드결제금액 / 보정비율 |
정의 : 서울시·KT 생활인구(내국인, 집계구)를 기반으로 10m 길이 단위로 생성된 유동인구
정의 : 건물의 연면적을 고려하여 유동인구를 건물단위로 배분
정의 : SKT 가입자 기반으로 작성된 직장인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 서울시 주민등록주소 기반으로 작성된 상주인구 DB에서 산출하는 정보
정의 : 최근 1년간 수집된 서울신용보증재단 보증 고객 통계를 기반으로 추정된 값
실제 시세와 오차가 있을 수 있으며, 임대료는 입지, 건물상태, 인지성에 따라 차이가 크므로 현장 확인 필요
정의 : 서울시의 아파트 DB(아파트 세대수) 및 상주인구 DB(전체 세대수) 기반으로 아파트 세대수 및 비아파트 세대수를 산출하는 정보
정의 : 국민건강보험공단의 건강보험료 납부 20분위를 기준소득월액으로 환산하여 주거지 기반으로 소득분위(10분위)를 산출하는 정보
정의 : 서울시의 아파트 DB를 기반으로 산출하는 정보
정의 : 서울시 소재 관공서, 금융기관, 병원, 학교, 유통점, 문화관광(영화관), 숙박시설, 교통(정류장, 지하철) 등 인구집중 유발시설 정보
정의 : 서울시의 스마트카드 정보를 기반으로 산출하는 정보
전통시장 목록을 조회하는 화면입니다.
시장담당자 : 본인이 담당하고 있는 전통시장 목록을 조회합니다.
서울시담당자/관리자 : 모든 전통시장 목록을 조회합니다.
전통시장 현황 항목별 신규 입력화면으로 이동할 수 있습니다.
목록에서 해당 시장을 선택 후 버튼을 클릭하면 목록을 엑셀로 다운로드할 수 있습니다.
목록에서 해당 시장을 선택 후 버튼을 클릭하면 보고서 형태로 출력할 수 있습니다.
시장명을 클릭하면 해당 시장의 상세 화면으로 이동합니다.
홈페이지 URL을 클릭하면 해당 시장의 홈페이지로 이동합니다.
신규 전통시장을 등록하는 화면입니다.
최초 신규 시에는 hidden처리되며, 수정가능 화면으로 전환합니다.
목록 버튼 클릭 시에는 전통시장 목록을 볼 수 있는 화면으로 전환합니다.
기본정보 / 시장규모 / 구성현황 / 편의시설 / 지원현황 등의 정보로 구성되어 있으며, 기본정보 입력 후 해당 영역을 클릭하면, 이동할 수 있습니다.
일자 등록을 위해서는 달력 팝업창을 이용합니다.
주소 등록을 위해서는 주소 팝업창을 이용합니다.
공통코드에서는 관리되는 항목별 값을 표시합니다.
※ 지자체 담당자가 최초 진입시 자치구담당자 아이디와 로그인한 아이디와 다르면 confirm창 표출
(xx시장 자치구 담당자가 변경되었습니다.)
전통시장 정보 중 편의시설을 등록하는 화면입니다.
화장실 / 주차장 / 소방시설 / 배송센터 / 고객지원센터 / 기타시설 등의 정보로 구성되어 있습니다.
해당 탭 중에서 하얀색 : 정보가 등록되지 않음, 파란색 : 정보가 등록됨을 나타냅니다.
전통시장 편의시설을 등록하기 위해 관련 정보를 입력합니다.
수정 : 정보 저장을 합니다.
목록 : 앞의 목록 화면으로 이동합니다..
전통시장에 소속된 점포 내역을 조회합니다.
조회조건에 해당하는 해당 전통시장 내 점포 목록을 조회힙니다.
시장점포 항목별 신규 입력 화면으로 이동합니다.
목록에서 점포를 선택 후, 엑셀다운로드 버튼 클릭 시 점포 목록이 엑셀로 다운로드 됩니다.
상호명을 클릭하면, 상세 점포 조회화면으로 이동합니다.
전통시장에 소속된 점포 내역을 조회합니다.
버튼을 클릭하면 전통시장 내 점포시장 입력 사항을 등록합니다.
기본정보 및 사업장정보를 입력하기 위해 해당 영역을 클릭하면 해당 입력화면으로 이동합니다.
주소를 입력하기 위해서 주소 검색 팝업창을 이용하여 선택합니다.
시장점포가 소속된 전통시장을 입력하기 위해서 검색 팝업창을 이용하여 선택합니다.
1. 입지분석
관심 업종이 많은 지역 및 건물에 대한 정보 제공
업종을 기준으로 선택한 행정동에 대한 정보를 3D 건물의 색으로 제공 (빨간색일수록 선택 업종이 많음을 의미)
행정동 기준으로 선택한 업종에 대한 정보를 3D 건물의 색으로 제공 (빨간색일수록 선택 업종이 많음을 의미)
상권에 체크 시 상권영역을 선택하여 조회할 수 있는 상권 목록 제공
2-1. 비교분석 단일화면
점포수 및 인구수를 분기와 점포 구분 기준으로 비교 분석할 수 있는 기능 제공
단일화면과 2분할, 4분할 화면 제공
2-2. 비교분석 2분할
서로 다른 분기와 점포 구분 기준으로 같은 지역을 쉽게 2분할 화면으로 비교 분석할 수 있는 기능 제공
2-3. 비교분석 4분할
서로 다른 분기와 점포 구분 기준으로 같은 지역을 쉽게 4분할 화면으로 비교 분석할 수 있는 기능 제공
